家賃相場を知る
家賃相場を知る もう一つはその周辺の家賃相場を知ることで す。家賃を算定する算式はいろいろありますが、 結局は周辺の相場から決めることになります。 ということは、その相場に合った家賃設定を 考慮しながら経営計画、建築計画を立てる必要 があるわけです。家賃相場は近くの不動産業者 に聞けば、立地や予定している間取りのタイプ などと照らし合わせてすぐ出してくれます。 周辺に老朽アパートが多いか 周辺に老朽化したアパートが多いかどうかを 調べましょう。古いアパートが多いと今後それ らが建て替えをすると思われます。 アパート経営者としては、それらが新しいア パート、マンションに変身することは環境が整 備されて、イメージアップになりますから歓迎 です。 しかし、このごろの入居者、とくに新人類と いわれている人たちは、近くに新しく、設備の よいアパートができるとすぐにそちらへ引っ越 しますから、後で建て替えたアパートに入居者 を取られないデザインや設備にしておくことも 考慮すべきです。